Новый порядок расчёта за отопление с 2026 года
Уважаемые собственники!
Информируем Вас, что с 01 января 2026 г. мы переходим на расчет платы за коммунальную услугу по ОТОПЛЕНИЮ равными платежами в течение всего календарного года с последующей корректировкой по фактическому расходу в следующем отчетном году.
Что это значит?
С января по декабрь в квитанциях на оплату ЖКУ будет выставляться одна услуга: «Отопление», которая по факту состоит из 2-х услуг: среднемесячного значения по ИПУ по вашему помещению и среднемесячного значения по ОДПУ (иначе говоря, ОДН) за предыдущие 5 лет. Объем потребления по отоплению будет неизменен на протяжении всего календарного года, сумма может измениться в случае повышения тарифа на отопление Правительством г. Москвы.
Кроме того, на ежемесячной основе будет проводиться корректировка начислений за предыдущий месяц на основании выставленного счета от ПАО «МОЭК». В зимние месяцы это как правило доначисление, в летние – перерасчет.
Когда год заканчивается, зафиксированный счётчиком объем тепла (ИПУ и ОДПУ) сопоставляется с тем, что оплатили жители за 12 месяцев. В следующем году жители получат платежку с корректировкой за прошедший год. Она может быть в двух вариантах:
- в плюс: нужно доплатить, так как фактическое потребление оказалось больше объема, за который платили весь год.
- в минус: образовалась переплата, так как за год заплатили больше, чем действительно потребили.
В этом случае сумма переплаты вычитается из платежек, жители смогут платить за тепло меньше какое-то время. Дело в разнице объемов фактического потребления за год расчетный и предыдущий. Каждый год оно меняется то в большую, то в меньшую сторону в зависимости от погодных условий.
Дополнительно на сумму корректировки влияют следующие факторы:
- не было прибора учета, потом поставили (тогда за период без прибора расчет будет по нормативу);
- сломался прибор учета тепловой энергии, и его не сразу починили (за период поломки расчет будет по нормативу, после ремонта - по показателям прибора, а в следующем году будет произведена корректировка с учетом фактических данных).
Почему переходим на расчет по 1/12?
Во-первых, на территории г. Москвы утвержден и применяется порядок расчета платы за отопление равномерно в течение календарного года с проведением корректировок по фактическим объемам потребления в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 01.12.2023 № 2340-ПП.
Во-вторых, иного порядка расчета платы за отопление на территории г. Москвы не установлено.
В-третьих, между управляющей организацией ООО УК «ЭГО-Комфорт» и ПАО «МОЭК» заключен договор теплоснабжения, согласно которому оплата тепловой энергии производится исходя из размера 1/12 на основании счета ПАО «МОЭК».
В-четвертых, из-за того, что ПАО «МОЭК» выставляет 1/12, а управляющая организация начисляет жителям по факту, в летние месяцы и с начала осени возникает кассовый разрыв, т.е. образуется задолженность перед ПАО «МОЭК», которые в свою очередь начисляют нам пени на просроченные суммы, что ведет к убыткам ООО УК «ЭГО-Комфорт».
